Descripción

EMANUEL ESPINA Negocios Inmobiliarios VENDE La tipología inmobiliaria es un estilo clásico, conformada de tres plantas, con una superficie del terreno de 2400m2 (60 x 40), separados en tres lotes de (20 x 40) cada uno, regulares, todos con escritura. Los metros construidos son de 689m2, construidos en diferentes etapas, pero la casa principal con los mayores m2 son del año 1957. Los m2 los pude obtener según impuestos de DGR (no cuento con planos) y aclaraciones de la propietaria. – La propiedad el frente (fachada) está compuesto por un cerco de ladrillos de 20 cm aprox. de altura, con entrada para auto para las cocheras, y portón de rejas en su lado izquierdo para acceder al patio con motor eléctrico. – La casa funciona como hotel spa 3 estrellas, por lo que ha sufrido mejoras que no se han tenido en cuenta al momento de evaluar la propiedad. La casa cuenta en planta baja con una recepción (living) con hogar a leña, 4 habitaciones con baño privado y dos con hidromasajes. Tiene un estar/comedor con parrilla y barra, (anteriormente era el quincho) que también en ese sector de la propiedad está ubicada la cocina del hotel. Del comedor por la puerta ventana, se accede a la terraza (nueva de madera con techo de chapa). En la planta alta, tiene una habitación con baño privado, vestidor y balcón. - Además cuenta con un desnivel inferior que tiene tres habitaciones completas con baño privado cada una con salida individual al patio. Del costado derecho de la propiedad podemos encontrar el Sauna que anteriormente fue una cochera.- La parrilla o asador de material se encuentra en la galería en frente de las piletas. Cuenta con dos piletas de material, la más grande remodelada a nueva y la otra y más chica a nueva. Por último en la parte trasera del patio se encuentra lo que alguna vez fue la casa del casero que hoy es un departamento o depósito de unos 30m2 aprox. La casa está construida sobre tres terrenos mediales rectángulos en desnivel en contra (tipográficamente). Con un estilo clásico de concreto combinado con piedras y detalles en madera. La propiedad se hizo en tres niveles (planta alta, planta baja y desnivel inferior). Los materiales que se usaron: concreto con ladrillos, piedra de la zona, madera y hierro. Los techos internos son combinados, en algunos sectores loza y en la gran mayoría madera de machimbre con tirantes de madera. Todas las aberturas son de madera con herrajes de hierro, los pisos en su gran mayoría son de mosaico en perfecto estado de conservación. - En ningún lugar de la propiedad presenta humedades ni rajaduras. Las aberturas son todas en madera del año 1957, en excelente estado de conservación y con posterioridad se usaron similares materiales para seguir con la misma línea de la casa. Tanto las instalaciones eléctricas como las de gas son nuevas refaccionadas. El techo en su totalidad es de tejas clásicas. Solo la parte nueva de la galería techa es de chapa pintada en rojo. Por último, la pileta más grande es la primera que se construyó, hoy reformada y mejorada y se le agrego una segunda pileta más chica para los más chicos, las dos cuentan con bomba de agua y filtros en perfecto funcionamiento y construidas con material de cemento. Vale aclarar que no se cuenta con los planos de la propiedad, los datos de los metros cuadrados construidos se obtuvieron de los impuestos de rentas (DGR) y algunos datos de los propietarios, por lo que no se cuenta con las medidas exactas de propiedad y piletas. - Resumen de la propiedad: 1 recepción (living Comedor) con 8 habitaciones 9 baños 1 comedor Cochera techada para los autos 1 cocina 1 Estar 1 lavadero 2 piscinas 1 departamento o pieza de servicio 1 Jacuzzi 1 Galería techada con asador SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO!!!!!