Descripción

.🏡 ¡Oportunidad Única en el Corazón de Alta Córdoba! Ideal Inversores o Familia Multinúcleo 📍 Ubicación premium: Sobre Emilio Castelar, a solo 2 cuadras de la Plaza Rivadavia, en una de las zonas más buscadas de Alta Córdoba. Esta propiedad se compone de 3 departamentos totalmente independientes, con entradas, servicios y medidores separados, ideal para quienes buscan vivir y alquilar, invertir o destinar a uso multifamiliar o profesional. ✨ Características destacadas: ✅ Terreno de 270 m² ✅ Superficie cubierta total: 177 m² ✅ Superficie descubierta total: 93 m² ✅ Reciclada a nuevo en 2020 (instalaciones eléctricas, cañerías, gas, revestimientos) ✅ Orientación norte, excelente ventilación e iluminación natural ✅ Todos los ambientes con ventanas grandes al exterior ✅ Placares empotrados y amplios espacios de guardado ✅ Todos los calefactores y aires acondicionados (frío) están en perfecto estado y funcionando correctamente. ✅ Detalles de categoría: pisos cerámicos de alto tránsito, canteros elevados, fuente decorativa, iluminación exterior 🧩 Distribución: 🔹 Departamento A (PB – 93 m² cubiertos + 84 m² descubiertos): Living, cocina comedor equipada, 2 dormitorios + escritorio/dormitorio adicional Baño completo + baño social Lavadero separado, habitación auxiliar Gran patio parquizado + patio de luz (3x3) 3 calefactores + 4 aires acondicionados 🔹 Departamento B (PB – 53 m² cubiertos + 9 m² descubiertos): Living, cocina comedor, 2 dormitorios + escritorio o consultorio Baño completo + baño social, patio de luz 2 calefactores + aire acondicionado Actualmente alquilado con excelente renta 🔹 Departamento C (PA – 31 m² cubiertos): Ambiente amplio divisible, cocina comedor equipada, baño completo Ventana a la calle, muy luminoso Actualmente alquilado con excelente renta 💰 Ideal para: Inversores que busquen renta inmediata Familias numerosas o familias múltiples que deseen convivir con independencia Profesionales que quieran combinar vivienda y oficina/consultorio PERMUTA X PROPIEDAD EN CAPITAL FEDERAL HASTA 150.000 DOL 2 DORM. Y SALDO EFECTIVO O DTO PARA RENTA. SE ESCUCHAN TODAS LAS PROPUESTAS.